Estimation théorique
Rue François Marceau,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Marceau,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 671.000€ et 757.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.710€ et 7.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 671.000€ et 757.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 671.000€ et 757.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 14 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 3 | 90 | 245 | 560000€ | 6222€ |
2021-10-06 | 26 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 80 | 235 | 587600€ | 7345€ |
2021-02-26 | 19 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 91 | 242 | 505000€ | 5549€ |
2019-10-23 | 31 | RUE HOCHE | 6 | 145 | 512 | 1118900€ | 7717€ |
2021-06-14 | 5 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 3 | 101 | 130 | 620000€ | 6139€ |
2021-05-20 | 27 | RUE HOCHE | 4 | 102 | 179 | 630000€ | 6176€ |
2019-09-13 | 22 | RUE ROBERT D ENNERY | 5 | 134 | 280 | 736250€ | 5494€ |
2021-08-30 | 6 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 3 | 72 | 192 | 531500€ | 7382€ |
2023-06-22 | 17 | RUE HOCHE | 6 | 147 | 239 | 1284000€ | 8735€ |
2021-12-03 | 116 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 5 | 123 | 220 | 734384€ | 5971€ |
2022-02-07 | 27 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 5 | 179 | 192 | 704762€ | 3937€ |
2020-05-18 | 114 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 80 | 174 | 443810€ | 5548€ |
2019-08-21 | 124 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 5 | 192 | 287 | 1287050€ | 6703€ |
2020-02-12 | 7 | RUE HOCHE | 3 | 89 | 86 | 436000€ | 4899€ |
2022-07-28 | 18 | RUE HOCHE | 5 | 138 | 313 | 800000€ | 5797€ |
2020-03-10 | 130 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 9 | 210 | 529 | 1723400€ | 8207€ |
2020-02-25 | 100 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 5 | 126 | 210 | 814500€ | 6464€ |
2020-08-25 | 33 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 125 | 133 | 575880€ | 4607€ |
2021-07-28 | 93 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 103 | 330 | 690000€ | 6699€ |
2020-03-06 | 98 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 6 | 172 | 211 | 837500€ | 4869€ |
2022-05-12 | 17 | RUE ROBERT D ENNERY | 5 | 199 | 0 | 783800€ | 3939€ |
2019-06-27 | 46 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 150 | 121 | 719200€ | 4795€ |
2023-06-23 | 46 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 150 | 121 | 828175€ | 5521€ |
2021-08-31 | 32 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 123 | 313 | 672000€ | 5463€ |
2019-10-02 | 50 | AV ALSACE LORRAINE | 7 | 160 | 233 | 692800€ | 4330€ |
2023-06-19 | 56 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 106 | 234 | 614900€ | 5801€ |
2023-01-25 | 34 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 120 | 230 | 601000€ | 5008€ |
2020-08-18 | 58 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 291 | 771000€ | 7710€ |
2022-09-06 | 36 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 90 | 180 | 740000€ | 8222€ |
2022-01-19 | 50 | RUE ROBERT D ENNERY | 3 | 56 | 113 | 440800€ | 7871€ |
2020-11-30 | 66 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 120 | 162 | 790000€ | 6583€ |
2020-10-08 | 25 | RUE FAMATINA | 7 | 225 | 231 | 994000€ | 4418€ |
2021-07-15 | 27 | RUE FAMATINA | 5 | 127 | 284 | 801800€ | 6313€ |
2023-06-29 | 21 | RUE FAMATINA | 5 | 150 | 317 | 954380€ | 6363€ |
2023-04-07 | 54 | RUE ROBERT D ENNERY | 4 | 106 | 176 | 714100€ | 6737€ |
2022-06-02 | 19 | RUE FAMATINA | 3 | 85 | 287 | 570000€ | 6706€ |
2021-07-02 | 50 | RUE HOCHE | 3 | 98 | 351 | 802580€ | 8190€ |
2020-10-13 | 51 | RUE FAMATINA | 2 | 37 | 150 | 200000€ | 5405€ |
2020-12-16 | 51 | RUE FAMATINA | 2 | 37 | 150 | 330000€ | 8919€ |
2020-05-26 | 59 | RUE FAMATINA | 3 | 65 | 163 | 483600€ | 7440€ |
2023-05-23 | 5 | RUE KLEBER CAUD | 2 | 40 | 0 | 25000€ | 625€ |
2023-04-24 | 5 | RUE KLEBER CAUD | 2 | 40 | 0 | 75000€ | 1875€ |
2023-04-24 | 5 | RUE KLEBER CAUD | 2 | 40 | 0 | 75000€ | 1875€ |
2020-10-09 | 59 | RUE FAMATINA | 3 | 60 | 144 | 532200€ | 8870€ |
2020-07-31 | 74 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 230 | 790 | 1070000€ | 4652€ |
2020-08-26 | 59 | RUE FAMATINA | 3 | 75 | 120 | 416100€ | 5548€ |
2022-07-11 | 19 | RUE KLEBER CAUD | 5 | 140 | 241 | 1030800€ | 7363€ |
2021-02-23 | 53 | RUE ROBERT D ENNERY | 10 | 190 | 713 | 1180000€ | 6211€ |
2020-12-10 | 80 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 6 | 155 | 293 | 550000€ | 3548€ |
2021-11-30 | 53 | RUE FAMATINA | 4 | 70 | 215 | 520000€ | 7429€ |
2019-07-19 | 27 | RUE KLEBER CAUD | 4 | 65 | 152 | 400000€ | 6154€ |
2022-06-28 | 51 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 6 | 345 | 496 | 1602000€ | 4643€ |
2020-02-20 | 55 | RUE ROBERT D ENNERY | 3 | 99 | 309 | 470000€ | 4747€ |
2021-07-02 | 78 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 170 | 493 | 1080000€ | 6353€ |
2020-10-17 | 20 | RUE DU SACRE COEUR CAUD | 6 | 218 | 1349 | 1341220€ | 6152€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DU SACRE COEUR CAUD | 3 | 99 | 447 | 708890€ | 7161€ |
2021-02-26 | 62 | RUE HOCHE | 6 | 160 | 407 | 1035200€ | 6470€ |
2019-08-08 | 63 | RUE FAMATINA | 4 | 110 | 138 | 467929€ | 4254€ |
2020-01-24 | 53 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 6 | 150 | 397 | 543000€ | 3620€ |
2021-07-21 | 44 | RUE KLEBER CAUD | 7 | 230 | 517 | 1530000€ | 6652€ |
2020-06-26 | 28 | RUE FAMATINA | 5 | 190 | 280 | 876840€ | 4615€ |
2022-06-15 | 71 | RUE FAMATINA | 5 | 140 | 443 | 700000€ | 5000€ |
2020-07-03 | 12 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 6 | 138 | 239 | 830000€ | 6014€ |
2023-05-29 | 30 | RUE FAMATINA | 5 | 100 | 218 | 782900€ | 7829€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DU SACRE COEUR CAUD | 4 | 105 | 506 | 580000€ | 5524€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DU SACRE COEUR CAUD | 4 | 105 | 506 | 752000€ | 7162€ |
2020-03-12 | 73 | RUE HOCHE | 6 | 175 | 363 | 1157150€ | 6612€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DU GRAND LEBRUN | 4 | 140 | 139 | 1050120€ | 7501€ |
2023-01-31 | 22 | RUE FRANCOIS MAURIAC CAUD | 3 | 80 | 298 | 470000€ | 5875€ |
2021-07-19 | 16 | RUE FAMATINA | 4 | 146 | 229 | 813000€ | 5568€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU SACRE COEUR CAUD | 5 | 75 | 544 | 834285€ | 11124€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DU SACRE COEUR CAUD | 5 | 75 | 544 | 1080000€ | 14400€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE L AVENIR | 3 | 75 | 193 | 520000€ | 6933€ |
2022-07-20 | 57 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 5 | 90 | 209 | 500000€ | 5556€ |
2020-01-31 | 70 | RUE HOCHE | 4 | 135 | 210 | 995500€ | 7374€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 89 | 349 | 650000€ | 7303€ |
2021-05-27 | 68 | RUE FAMATINA | 3 | 104 | 214 | 765000€ | 7356€ |
2022-02-22 | 31 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 131 | 289 | 907100€ | 6924€ |
2020-08-27 | 25 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 140 | 270 | 700000€ | 5000€ |
2020-12-16 | 148 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 7 | 160 | 245 | 950000€ | 5938€ |
2022-02-09 | 56 | RUE KLEBER CAUD | 5 | 113 | 220 | 251748€ | 2228€ |
2022-07-20 | 76 | RUE ROBERT D ENNERY | 3 | 86 | 172 | 510000€ | 5930€ |
2022-06-21 | 76 | RUE HOCHE | 4 | 95 | 169 | 464000€ | 4884€ |
2020-11-27 | 53 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 235 | 451 | 1355600€ | 5769€ |
2019-07-30 | 39 | RUE DU GRAND LEBRUN | 5 | 195 | 148 | 739623€ | 3793€ |
2023-04-17 | 51 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 89 | 106 | 572140€ | 6429€ |
2019-07-02 | 62 | RUE KLEBER CAUD | 3 | 75 | 181 | 392850€ | 5238€ |
2021-11-09 | 80 | RUE ROBERT D ENNERY | 4 | 85 | 234 | 670900€ | 7893€ |
2019-10-01 | 82 | RUE HOCHE | 3 | 100 | 176 | 356000€ | 3560€ |
2022-04-15 | 89 | RUE FAMATINA | 6 | 130 | 270 | 1007600€ | 7751€ |
2019-08-22 | 154 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 8 | 145 | 367 | 591700€ | 4081€ |
2022-07-22 | 5 | ALL BORDELAISE | 4 | 68 | 125 | 613850€ | 9027€ |
2023-03-03 | 64 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 6 | 215 | 270 | 1047300€ | 4871€ |
2022-04-08 | 83 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 106 | 212 | 711340€ | 6711€ |
2022-09-27 | 126 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 136 | 292 | 940050€ | 6912€ |
2021-07-20 | 86 | RUE HOCHE | 7 | 169 | 242 | 952000€ | 5633€ |
2019-10-11 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 190 | 474600€ | 6328€ |
2023-04-24 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 133 | 723310€ | 6290€ |
2019-10-23 | 97 | RUE FAMATINA | 7 | 274 | 367 | 1353000€ | 4938€ |
2022-09-26 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 139 | 137 | 731520€ | 5263€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DE L HERMITAGE | 2 | 67 | 141 | 420000€ | 6269€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 58 | 118 | 493950€ | 8516€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 124 | 255 | 665000€ | 5363€ |
2022-12-14 | 48 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 131 | 149 | 700000€ | 5344€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 95 | 159 | 560000€ | 5895€ |
2020-04-17 | 55 | RUE JULES MABIT | 3 | 82 | 131 | 423560€ | 5165€ |
2020-07-30 | 88 | RUE FAMATINA | 4 | 105 | 141 | 506800€ | 4827€ |
2020-07-02 | 46 | RUE JULES MABIT | 3 | 169 | 372 | 880000€ | 5207€ |
2020-09-08 | 90 | RUE FAMATINA | 3 | 99 | 164 | 455000€ | 4596€ |
2020-07-02 | 158 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 200 | 655000€ | 6238€ |
2022-07-05 | 49 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 4 | 77 | 233 | 420000€ | 5455€ |
2021-06-04 | 56 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 165 | 228 | 877900€ | 5321€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 95 | 305 | 450000€ | 4737€ |
2020-12-17 | 94 | RUE FAMATINA | 5 | 145 | 171 | 764000€ | 5269€ |
2019-10-17 | 51 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 4 | 108 | 234 | 401000€ | 3713€ |
2022-07-29 | 73 | RUE KLEBER CAUD | 6 | 168 | 294 | 1206280€ | 7180€ |
2022-09-22 | 77 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 101 | 300000€ | 4615€ |
2021-07-01 | 40 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 94 | 100 | 376000€ | 4000€ |
2020-10-08 | 75 | RUE KLEBER CAUD | 3 | 70 | 184 | 395000€ | 5643€ |
2021-03-12 | 75 | RUE KLEBER CAUD | 3 | 70 | 184 | 485000€ | 6929€ |
2021-04-13 | 56 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 72 | 48 | 314080€ | 4362€ |
2022-04-22 | 109 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 220 | 780000€ | 6964€ |
2019-08-09 | 9002 | IMP DE L HERMITAGE | 4 | 70 | 267 | 475000€ | 6786€ |
2021-05-18 | 98 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 209 | 649550€ | 6910€ |
2019-10-25 | 25 | RUE D ORMILLY | 6 | 190 | 309 | 800000€ | 4211€ |
2022-06-17 | 80 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 64 | 123 | 407850€ | 6373€ |
2020-06-05 | 160 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 90 | 186 | 720000€ | 8000€ |
2020-11-17 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 206 | 253 | 1049800€ | 5096€ |
2021-03-12 | 8 | IMP DE L HERMITAGE | 4 | 120 | 109 | 250000€ | 2083€ |
2021-05-12 | 84 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 197 | 183 | 1222580€ | 6206€ |
2023-06-30 | 31 | RUE D ORMILLY | 5 | 109 | 211 | 712400€ | 6536€ |
2019-07-05 | 33 | RUE D ORMILLY | 3 | 91 | 212 | 502000€ | 5516€ |
2019-07-11 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 192 | 325 | 823500€ | 4289€ |
2022-01-06 | 119 | RUE PASTEUR | 2 | 82 | 131 | 429000€ | 5232€ |
2021-07-26 | 78 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 6 | 168 | 307 | 1154150€ | 6870€ |
2023-02-28 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 185 | 345 | 1230540€ | 6652€ |
2020-11-30 | 6 | RUE LOUIS MAYDIEU | 4 | 133 | 251 | 836180€ | 6287€ |
2021-07-22 | 36 | AV DE MIRANDE | 6 | 146 | 327 | 800000€ | 5479€ |
2021-02-18 | 99 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 95 | 122 | 510500€ | 5374€ |
2020-09-21 | 80 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 266 | 389 | 1080000€ | 4060€ |
2022-05-10 | 110 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 78 | 347 | 635000€ | 8141€ |
2022-11-29 | 73 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 3 | 70 | 164 | 495000€ | 7071€ |
2022-04-14 | 77 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 4 | 100 | 164 | 750000€ | 7500€ |
2022-03-10 | 42 | AV DE MIRMONT | 5 | 120 | 140 | 1000000€ | 8333€ |
2021-08-26 | 46 | RUE DE LA CAPE | 8 | 280 | 398 | 1355450€ | 4841€ |
2022-03-28 | 79 | RUE LA TOUR D AUVERGNE CAUD | 3 | 58 | 176 | 425000€ | 7328€ |
2021-03-05 | 31 | RUE JULES MABIT | 3 | 86 | 86 | 420310€ | 4887€ |
2020-05-13 | 10 | RUE D ORMILLY | 3 | 100 | 106 | 480000€ | 4800€ |
2021-12-17 | 149 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 173 | 255 | 600000€ | 3468€ |
2020-01-06 | 20 | RUE D ORMILLY | 6 | 160 | 215 | 855500€ | 5347€ |